Lemezalapozás illetve pontalapozás, fejtömbös megerősítéssel
A pincében vízzáró vasbeton falak, vasbeton pillérek. Körítőfalak Porotherm 30 NF falazatok helyenkénti vasbeton pillérerősítéssel, lakáselválasztó falak nagy tömegű Porotherm 30/24 hang gátló téglából készülnek, monolit vasbeton födémek, monolit vasbeton tetőszerkezet.
A pince 2 trg. modifikált bitumenes talajvíz elleni szigeteléssel készül. A földszinten 2 rtg. oxidált bitumenes lemez talajnedvesség elleni szigetelés készül. A tetőterasz 2 rtg. modifikált bitumenes lemezszigetelést kap.
A válaszfalak 10 cm vastagságú Porotherm 10 NF téglából készülnek.
Kívülről az épület 6-8 cm vastagságú Bnnn AUMIT polisztirol hőszigetelő rendszert kap, a megfelelő helyeken zártcellás keményhab lemezzel, melyre Római Travertin mészkőburkolat, trópusi (Meranti) faburkolat vagy egyedi iparművész által készített kőfaragványok és helyenként Baumit vékonyvakolat kerül, amely így a mai, szigorú hőtechnikai előírásoknak is maximálisan megfelel. A belső falfelületek, BAUMIT finomszemcsés gépi alapvakolattal készülnek. Az aljzatok 35/40 mm-es lépéshangszigetelő rétegre min. 6 cm vtg. úgynevezett úsztatott kivitelben készülnek 5 mm vtg. perem szigeteléssel esztrichbetonból. A teraszok kerülőutas polisztirol szigetelést kapnak.
Faanyag: Rétegragasztott, toldásmentes meranti Üvegezés: K=1.0-ás hőszigetelt üveg argon gázzal töltve Garancia: 5 év. Vasalat ablakoknál: Roto NT Vasalat bejárati ajtónál: kilincs működtetésű 5 pontos biztonsági roto zár normál cilinderbetéttel, 3 dimenziós otlav pántokkal Vasalat harmónika ajtóknál: Roto Pati 6080 Vasalat tolóajtónál: Roto Patio Life Festék: Milesi vizes bázisú vastaglazúr Vízvető: Neckar 22/34 f barna eloxált szoknyás Felületkezelés módja: Magas nyomású szóróberendezéssel 300 mikron vastagságban A szobaablakokra Roma típusú rejtett tokos hőszigetelt alumínium redőnyök kerülnek elhelyezésre.
A lakásokban utólag szerelhető, a tok és a borítás meranti színfurnérozással készül, 5mm-es rádiusszal lekerekített élekkel. Az ajtólapok élei meranti tömörfa éllécekkel zártak, minden egyéb lázszó felület színfurnérozott. Az ajtólapok frízes meranti színfurnérozottak nútcsíkokkal, 3 rtg. Milesi Pu lakkozással. A hozzá illő kilinccsel szerelve. értéke bruttó 168000 Ft/db. A tároló ajtók utólag beépíthető acéltokos szerkezetek, laminált ajtólapokkal.
A lakások belső burkolatai az építészeti és látvány tervek szerinti elosztásban, mennyiségben mázas kerámia padló és fali csempe, valamint a nappali és szoba padlókon merbau (trópusi fa) szalagparketta burkolattal készülnek, anyagából szegélyezve. A fürdőszobákban a csempeburkolat és a festett falfelületek aránya 60-40%, természetesen a kád melletti falakon és az aljzaton kenhető vízszigeteléssel ellátott felületekre. A konyhákban az alsó és felső szekrények között max. 60 cm magasságban a tervezett pult hosszában. A burkolatok egységára bruttó 10.700 Ft/m2. A belső fal felületek, mennyezetek kétszeri glettelést kapnak, majd egy csiszolás után alap esetben háromszori színes diszperziós páraáteresztő anyagú festést. A teraszok és folyosók, lépcsők fagyálló, csúszásmentes Caesar Travertin kerámia burkolatot kapnak. egységára bruttó 10.700 Ft/m2
Monolit vasbeton fedélszerkezet, melyre fa szaruzat készül. Az így kialakított szerkezet 18 cm vtg. kőzetgyapot hőszigetelése után páraáteresztő tetőfóliázatot kap, melyre Mediterrán Zenit Antracit betoncserép fedés kerül. Az épületen lévő bádogos szerkezetek WM Zink Antra horganylemezből készülnek, a fekvő és a lefolyócsatornák is rejtett és fűtött kivitelben.
Tömör hossztoldott, ragasztott meranti fából készült keretszerkezet a teraszok korlátja, melybe zöldes árnyalatú ragasztott üvegbetétek valamint iparművész által készített faragványok kerülnek beépítésre. Az erkélyt elválasztó rácsszerkezetek meranti fából készülnek. A lépcsőházi korlát szintén meranti fából készül, ragasztott üveg betétekkel. Felületkezelés módja: Milesi vizes bázisú vastaglazúr, magas nyomású szóróberendezéssel 300 mikron vastagságban.
A lakások a külső vízmérőaknától saját vízvezetékkel és vízmérővel rendelkeznek. A vízmérők vízóra aknában kerülnek elhelyezésre. Szerződéskötésre lakásonként közvetlenül a DRV Szolgáltatóval kerül sor. A pincetérben kialakított közös terek külön vízmérővel rendelkeznek. Használati melegvíz ellátás: lakásonkénti egyedi használati melegvíz termelést tervezünk gáztüzelésű, beépített tárolós kombi fali kazánnal.
Mosdókagylók: tölgyfa pultba épített Roca Java típ. mosdókagyló fehér színben, Hansgrohe egykaros csapteleppel , mögötte tölgyfa keretbe épített tükörrel. Kád: beépített fehér akrilkád, Hansgrohe típ. egykaros csapteleppel zuhany szettel kiegészítve WC: Geberit típ. beépített tartályos, nyomólapos öblítésű, Roca Sidney típ. konzolos mélyöblítéses wc kagyló, a hozzátartozó ülőkével, Mosógép csat: falban szerelt víz- és szennyvízcsatlakozással, lakásonként 1 db kiépítve a fürdőszobában. Mosogatógép csat.: falban szerelt víz- és szennyvízcsatlakozással, lakásonként 1 db kiépítve a konyhában.
A lakásokban egyedi fűtés kerül kialakításra Saunier Duval kombi fali kazánnal. Lakáson belül az előremenő és visszatérő fűtési vezetékek a padlóban vezetett Rehau műanyag csővezetékek. A hőleadók típusa beépített szelepes Vogel&Noot beépített szelepes acéllemez lapradiátorok. A fürdőszobában törölközőszárítós csőfűtőtest kerül elhelyezésre termosztatikus szeleppel. A nappali külső nyílászárójától 1m szélességben, a fürdőszobában valamint a közlekedőben kiegészítő padlófűtés kerül kialakításra a radiátorok visszatérőjéből Danfoss vagy Oventropp padlófűtés szeleppel. A kazánok heti programozású -SMS-sel indítható-állítható- digitális Siemens termosztáttal kerülnek felszerelésre. A kazánok zárt égésterű, egyedi kéménnyel ellátott kivitelűek.
a belső terű, természetes szellőzéssel nem rendelkező fürdőhelyiségek és WC-k részére késleltetett kapcsolású, beépített házas Helios elszívó ventillátor kerül kiépítésre. A konyhai tűzhelyek fölött beépítésre kerülő elszívó berendezésnek egy kiállás kerül kiépítésre a szerelőaknából.
A lakások saját gázórával kerülnek kialakításra. A gázórákat a külső folyosóra, zárt szekrényben tervezzük elhelyezni. A közös terület fűtésére és HMV ellátására külön kazán kerül elhelyezésre, külön gázórával.
A lakások hűtése egyedi split klímával került megtervezésre. A beltéri egységek a belsőépítészet figyelembevételével került elhelyezésre. Típusa: LG ArtCool Mirror inverteres. A kültéri egységeket a lakás teraszán tervezzük elhelyezni. Ára bruttó 275.000 Ft
Egyedileg tervezett, egzotikus fából készült lámpatestek a közös területeken. Szolid, de elegáns esti, éjszakai épületvilágítás. Látvány medence a kertben, vízforgatóval, csobogóval, hangulatvilágítással. A földszinti lakások saját kertrészében is növényvilágító lámpatestek. A lakások háló, fürdő, nappali, étkező részéin egyedileg tervezett világítási megoldások.
Az alkalmazott fényforrások: LED; halogén, kompakt-fénycső a közös tereken. Süllyesztett, maszkos, ajtóval szerelt lakás elosztók. Szobánként TV, telefon csatlakozás, beépített szekrényekben világítás csatlakozási lehetőség. GALEA-Life (LEGRAND) szerelvények, titán színben. Elővezetékezett hangtechnika kiállások a nappaliban, házimozi részére is alkalmas kivitelben. lásd még a következő pontokat is.
Mozgásérzékelőkkel vezérelt közös közlekedő világítások. Alkonykapcsolóval vezérlet kültéri világítás, LED fényforrásokkal. Csapadékvíz felhasználású öntözőrendszer
Szauna, melyet érmés automata vezérel. Klímaberendezés a lakásokban. Öntöző automata. Mozgásérzékelőkkel vezérelt közös közlekedő világítások. Udvari grill, és pihenő terület, hangulatvilágítással. Napenergiával fűtött feszített víztükrű úszómedence (gyerekpancsolóval).
Térfigyelő kamerák, melyek a parkolót és az épület bejáratát figyelik. A képeit az egyik TV csatornán Ön is láthatja. Video-kaputelefon, hogy láthassa is az érkezőt. Lakásonkénti riasztó rendszer, a konyhában hőérzékelővel, a szobákban mozgásérzékelővel. Fagyvédett esőcsatorna rendszer, automatikával. A lakások és a közös terek áramköreit is áramvédő kapcsolók („életvédelmi relé”) felügyeli. …ha baj lenne: Hő- és füstelvezető ablak a lépcsőházban és a pincében. Menekülést segítő utánvilágító táblák a lépcsőházban.
műanyag gyeprácsból füvesítve.
az utak és parkolók beige vagy barna árnyalatú beton térkő burkolattal. Kerítés: 150 cm magas, zöld, acél anyagú
szgk. részére 2 db. távirányítású toló kapu Hörmann motorral, mellette 1 db. személy bejáró kapu.
